El Nuevo Diario -Edición- 1921 -17-07-2020

E sta semana, la Municipalidad de Rawson advirtió a la comu- nidad que actualmente se están ofreciendo a la venta lotes ubi- cados en Médano de Oro con una superficie de entre 350 y 600 m2, que violan la Ordenanza Municipal Nº 237-G y que serían improcedentes. Emitida en 2013, la norma establece que los terremos ubicados en Meda- nito (al este de Ruta 40 y al norte de calle 5), deben tener un parcela- miento mínimo de 1.500m2; en tanto que los lotes ubicados en El Médano (este de Ruta 40 y al sur de calle 5), deben tener 2.000m2, en ambos casos con factibilidad aprobada de servicios esenciales, excepto la Zoni- ficación establecida por la Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano (DPDU), dictaminada con anteriori- dad la ordenanza. En este marco, la Municipalidad ad- virtió que los lotes que se dividan irre- gularmente por superficies menores, no podrán obtener el certificado muni- cipal para poder instalar medidor de luz. Esta medida obecede a que, a través del ordenamiento territorial, Rawson estableció que la zona del Médano debe seguir siendo fundamental- mente rural , con un perfil agrícola y turístico. Según pudo saber El Nuevo Diario, son varios los loteos que ofrecen te- rrenos en esta situación irregular y hay varios damnificados que compra- ron de buena fe, desconociendo la or- denanza y los pasos que deben seguirse cuando se adquiere un lote en cualquier departamento y ahora se ven impedidos de escriturar y construir. Viernes 17 de julio de 2020 8 EN RAWSON -¿El problema con los terrenos se da en un loteo o tienen otros? - Tenemos otros conflictos. Quere- mos de una vez tratar de ordenar, de regularizar un poco esta situa- ción de los loteos que no cumplen con las condiciones. Ordenar el tema es muy simple: hay una orde- nanza que se debe respetar. Es un ordenamiento territorial de Rawson. -Las personas que ya compraron lotes de 300m2, ¿podrían escritu- rar como condominio? -No lo tenemos contemplado. Con- dominio es tener una misma men- sura, en un mismo terreno, que tiene solo una nomenclatura catas- tral y 40 dueños. Tendríamos que regular primero la entrega de medi- dores, porque es un terreno con 40 lotes pero un solo medidor en la en- trada. El que lo vendió, que solu- cione el problema del agua, de la luz, etc. Todo esto tiene una finali- dad de lucro y no interesa el bienes- tar de la persona. -Si es un condominio, podrían construir en Propiedad Horizon- tal (PH)? -Con respecto a la PH, en estos momentos está trabajando en un sector del Concejo Deliberante pero condominios dentro de las ordenan- Los terrenos que se venden en el Médano no se podrán escriturar zas no los tenemos contemplados. -¿Tuvieron reuniones con Pla- neamiento o Catastro? -Esta semana tenemos una reunión en ambas reparticiones. Propondre- mos una oficina de consulta abierta a los profesionales en la municipali- dad. -Los municipios tienen autono- mía en varios temas, entonces se debería consensuar con Provin- cia para que no ocurran estos problemas. -Totalmente. Tatamos de respetar esta zona desde el punto de vista turístico, de preservar la naturaleza, el medio ambiente, la parte agrí- cola, además del problema de las napas y del agua. El Concejo está analizando la ordenanza 237 y vamos a canalizar un par de cosas que venimos observando para el bien del vecino. Hay una ordenanza del 2013 en la que se establecen superficies de 1.500 y 2000 m2 y varios lo- teos ofrecen terrenos entre 350 y 600m2, lo que no está permitido. DÉLFOR SÁNCHEZ, SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA - MUNICIPALIDAD DE RAWSON “Todo esto tiene una finalidad de lucro y no interesa el bienestar de la persona”