El moderno complejo habitacional que
construirán en la exbodega Maravilla
Viernes 2 de febrero de 2018
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Apunta a parejas jóvenes y a
la clase media. Se financiará
con los créditos UVA. La nove-
dad serán los exclusivos lofts
que se construirán en los tan-
ques que fueron piletas.
U
n ícono de la zona de Desampa-
rados y de la actividad vitivinícola
de San Juan, cuya marca comer-
cial recorrió el país y marcó un antes y un
después en la sponsorización de camise-
tas del fútbol argentino, fue alcanzado por
inversionistas inmobiliarios.
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El año pasado, tres reconocidos empresa-
rios sanjuaninos ligados a distintas activi-
dades comerciales, entre ellas el rubro
inmobiliario, materializaron la compra del
predio de la exbodega Escolar, que elabo-
raba el recordado “vino Maravilla”. El
monto de la operación no trascendió, pero
se sabe que por la potencialidad, el punto
y las chances de desarrollo, el número
final tenía varios ceros.
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La visión de estos tres empresarios san-
juaninos apunta a construir en el lugar un
emprendimiento habitacional muy particu-
lar. Serán tenidos en cuenta varios ítems:
la financiación, el segmento de consumi-
dores y el estrato social. En este sentido,
el tema de la financiación será a través de
los créditos UVA, apuntará a matrimonios
que recién comienzan y estará dirigido a
una clase media, la más castigada por la
falta de planes habitacionales.
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El predio tiene alrededor de 2,2 hectá-
reas. El frente da a calle Paula Albarracín
de Sarmiento; hacia el norte limita con
calle Colombia, antiguamente las vías del
ferrocarril de carga que pasaban por el la-
teral de la bodega; al sur se encuentra
calle San Lorenzo, la principal vía del Ba-
rrio del Carmen, y hacia el este –los fon-
dos del predio- calle Perito Moreno y todo
el Barrio del Carmen. Precisamente en
ese sector se emplaza, aunque ahora
está en desuso, lo que fuera un exclusivo
frontón de pelota a paleta que, junto al del
club Colón Junior fueron los primeros
hasta la llegada del frontón del gimnasio
César Ambrosini de El Palomar y el del
club Amancay.
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Cómo será el complejo habitacional
Ya está definido que el frente del complejo
estará ubicado por calle Paula Albarracín
de Sarmiento, pero no significará que las
viviendas se vean desde la vereda. Los
primeros locales pertenecerán a un centro
comercial para abastecer las necesidades
que demanden los habitantes del com-
plejo y también de las viviendas de la
zona, en especial Barrio Enfermera Me-
dina y Barrio del Carmen.
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En cuanto al tipo de construcción, habrá
tres clases de viviendas: departamentos,
casas y unos exclusivos lofts. Los depar-
tamentos tendrán ambientes no muy gran-
des, estarán deparados de manera con-
vencional pero no serán de más de dos
dormitorios.
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Las casas serán también con la misma
cantidad de ambientes que los departa-
mentos. La innovación vendrá con los
lofts, que no serán más de ocho y estarán
emplazados en los tanques de cemento
que durante años fueron las piletas de la
bodega. Se van a reciclar, se harán los
estudios técnicos, pero no hay dudas en
los nuevos dueños que serán el gran
boom de este complejo. Además, con
esto se pretende que la llegada de esta
inversión no borre todo vestigio de lo
que fue en alguna época una bodega
pujante, con un producto exitoso y que
daba trabajo a medio barrio del Carmen.
El impacto
en el tránsito
L
a calle Paula Albarracín viene su-
friendo una serie de trasformacio-
nes tendientes a lograr
ensancharla y agilizar el tránsito en ese
sector. En los planes del gobierno está
la expropiación de dos metros del frente
de los terrenos de la Escuela de Enolo-
gía, para darle a la arteria el mismo
ancho en el tramo comprendido entre el
puente de avenida circunvalación y la
vereda del barrio Enfermera Medina.
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En algún momento, el terreno donde
funciona la granja del establecimiento
escolar, hoy venida a menos, estuvo en
los planes para construir la ciudad judi-
cial pero finalmente se la llevó al predio
de la exCavic. También se rumoreó que
podría destinarse a otro complejo depor-
tivo similar al de El Palomar, pero hasta
el momento nadie desde la órbita de go-
bierno se atreve a decir qué pasará con
ese lugar.
EL PREDIO FUE COMPRADO POR TRES EMPRESARIOS SANJUANINOS
L
a idea de los inversio-
nistas no es que sea
solo un lugar para
vivir, sino que tenga todas
las comodidades para pasar
en el lugar la mayor cantidad
de tiempo posible. Por esa
razón, además del moderno
centro comercial, se ha pre-
visto una pileta de natación y
un espacio verde que sirva
para contener a los niños.
Los extras
El tradicional frente de la exbodega Maravilla, ubicado sobre la avenida Paula Albarracín,
pasando circunvalación hacia el norte. Dentro de poco será un gran complejo habitacional.
Arriba.
Los tan-
ques de metal que
fueron piletas de
almacenamiento.
Lo que fue una
gran planta indus-
trial, hoy luce con
maleza.
Abajo.
El
ordenamiento del
trànsito que em-
caró el gobierno.
