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Viernes 4 de diciembre de 2015
EN LAS INMEDIACIONES DE PLAZA 25 DE MAYO
Dos edificios vacíos
están ubicados en el
corazón de la ciudad y
un tercero, a pocos
metros. El alquiler
mensual de estas
propiedades oscila
entre los 150 mil y 200
mil pesos y su valor, en
todos los casos, supera
los 100 millones de
pesos.
T
res edificios ubicados en
las inmediaciones de la
Plaza 25 de Mayo y coti-
zados en millones de pesos,
llevan tiempo vacíos, justa-
mente en el corazón de la ciu-
dad,dando una mala imagen.
Uno de estos fue entregado por
el gobierno de la provincia a la
AFIP como forma de pago por
una deuda y los otros pertene-
cen a dos familias sanjuaninas.
El primer edificio es el que está
ubicado sobre calle Rivadavia,
pasando Mendoza, ahí fun-
cionó el Ministerio de Desarro-
llo Humano y hoy es de la
AFIP. Desde que la repartición
del gobierno se mudó, en 2007,
al Centro Cívico, está vacío. El
segundo caso es el ex Cine
Renacimiento, que desde 1999
y hasta hace dos meses fue al-
quilado por la Iglesia Universal
del Reino de Dios “Pare de su-
frir”. El tercero es el viejo
Banco Buci, que fue construido
por la familia Zunino, hoy perte-
nece a los Pallucchini y está
desocupado desde hace varios
años.
Mala imagen
para la ciudad
Edificio AFIP,
ex Desarrollo Humano
Terreno:
850 m 2 con frente a calle Rivadavia
Superficie cubierta:
6.000 m 2
Precio estimado de la propiedad:
28 millones en el es-
tado en que está, el edificio necesita varias remodelacio-
nes para tener todas las habilitaciones correspondientes.
Si las tuviera hechas tendría un valor de 35 millones de
pesos.
Precio estimado de alquiler:
150 mil pesos mensuales.
Si tuviera las habilitaciones correspondientes el valor as-
cendería a 200 mil por mes.
U
bicado al lado de la tradicional Confitería El Mo-
lino, el edificio de seis pisos albergó durante va-
rios años las oficinas de Desarrollo Humano de la
provincia. Esto hasta que en 2007 el ministerio se mudó
al primer piso del Centro Cívico. Ya un año antes de que
la repartición se trasladara, comenzaron a ser visibles las
falencias que hasta hoy conserva la construcción. En
2006 Bomberos declaró que el lugar era inseguro, que fal-
taban más ascensores y que hacía falta remodelar los
baños. Estuvo en completo estado de abandono, incluso
hubo gente que comenzó a ocuparlo para dormir en las
noches. En 2009 el gobierno preparó los pliegos para ven-
derlo pero, finalmente, a principios de 2010, se lo entregó
a la AFIP, como pago por una deuda patronal.
Cine Renacimiento
Terreno:
1.400 m 2 , con frente a calle Mitre
Superficie cubierta:
1.100m 2
Precio estimado de la propiedad:
25 mi-
llones de pesos
Precio estimado de alquiler:
150 mil
pesos por mes
E
es uno de los edificios más simbóli-
cos de la reconstrucción de la ciudad
luego del terremoto. La iniciativa de
edificar este cine teatro fue del empresario
Bautista Ramírez Criado, que se dedicaba a
la compra y venta de inmuebles. Él invitó a
su amigo Carmelo Peluso, porteño, que se
radicó en San Juan, a que encararan la
obra. Peluso también era un exitoso empre-
sario, dedicado a la compra y venta de fruta
para los mercados de Buenos Aires. A su
Edificio Buci
Terreno:
800 m 2 , con salida
principal a calle Mitre y se-
cundaria a calle General
Acha.
Superficie cubierta:
4.000
m 2 de local comercial y ofi-
cias.
Precio estimado de la pro-
piedad:
35 millones de
pesos
Precio estimado de alqui-
ler:
200 mil pesos por mes
para el edificio completo.
E
l banco fue construido
después del terre-
moto de 1944 por la
empresa Walter Melcher, que
tuvo un rol importante en la
reconstrucción de la ciudad.
Marcelo Zunino lo construyó
y su familia fue la propietaria
vez Peluso se asoció con Alberto Grossi y a
ellos se sumó José Antún y hermanos de
Mendoza. Esta sociedad construyó además
el Cine San Juan, San Martín y Gran Rex.
Funcionó como cine teatro durante más de
dos décadas. La sociedad de los empresa-
rios se disolvió con el fallecimiento de sus
miembros y las propiedades se dividieron.
Hasta la actualidad, el edificio del Cine Re-
nacimiento quedó en manos de los descen-
dientes de Alberto Grossi. Julio Bonano fue
quien alquiló los cines y siguió explotándo-
los en los años setenta.
Después fue ocupado por la iglesia adven-
tista. Más tarde, en 1999 comenzó a alqui-
larlo la Iglesia Universal del Reino de Dios
“Pare de sufrir”, que lo desocupó en octubre
de este año.
del edificio durante varios
años. Fue específicamente
diseñado para funcionar
como banco, cuenta con dos
tesoros de gran tamaño y fue
levantado en dos etapas. En
la primera quedó en pie la
estructura que tiene acceso
por calle Mitre y luego se
añadió un segundo terreno,
con una edificación más
nueva, sobre calle General
Acha. Los dos lotes queda-
ron integrados. El Banco
Francés fue otro de los pro-
pietarios del edificio y el si-
guiente dueño fue la familia
Pallucchini, que se lo compró
a la firma bancaria. El lugar
está desocupado desde hace
aproximadamente seis años
y una de las últimas institu-
ciones que desarrolló ahí sus
actividades fue la Corp-
Banca.
